Jolie maison de ville – Terrasse + Jardin

Description

EXCLUSIVITE du Cabinet RAFIKI Conseil Maison de ville de 91 m² avec terrasse et joli terrain de 250 m2, entièrement clos, idéalement située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, de la maison médicale … et proche également de la forêt. Très bien entretenue, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un salon-séjour - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin - une salle d’eau avec WC À l'étage : - 1 chambre - 1 dégagement avec placard aménagé - 1 vaste espace de rangement pouvant être aménagé en dressing - 1 chambre avec dressing aménagé - 1 WC avec lave mains - 1 mezzanine à aménager à l’envie (espace de loisirs, coin détente/lecture …) Au sous-sol : - une buanderie - un espace chaufferie/stockage/rangement - une cave Fenêtres PVC avec double vitrage – volets électriques – stores velux électriques Chauffage : chaudière gaz changée en 2024 Façade rénovée en 2023 (y compris chêneaux, dessous de toit et tablettes de fenêtres) DPE : classe D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 579 € et 2 137 € (année de référence : prix moyen années 2021-2022-2023) Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Cette maison représente une belle opportunité, idéale pour ceux recherchant un bien proche à la fois des commodités et des espaces verts. ______________________________________ Prix de vente honoraires inclus : 210 000 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur ______________________________________ Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le N°918 665 894.