Annonce immobilière

Description

EN EXCLUSIVITE à 5 mn*de Richelieu dans la commune de Braye sous Faye, un ensemble immobilier individuel sur un terrain de 2815 m2*. Maison principale de plain pied composée au RDC : Une pièce principale avec cuisine aménagée ouverte, un couloir desservant deux chambres avec placard, un wc, une salle de douche, une buanderie. A l'étage : une chambre et un grenier aménageable en chambre. Surface : 95 m2* (source DPE) Menuiseries extérieures PVC double vitrage (2014), pompe à chaleur et appoint en radiateur électrique, ballon d'eau chaude électrique (2021), volet bois (2022) En retour et après quelques travaux, possibilité de réunir un autre bâtiment et bénéficier de trois pièces complémentaires dont une pièce avec cheminée qui a déjà été réhabilitée. Surface des trois pièces : 69 m2* Menuiseries extérieures en PVC double vitrage (2014 et 2021) Dépendances : préau dînatoire avec espace bar, cellier, atelier, garage, four à pain, préau voiture, greniers aménageables... DPE : D (198 Kwh/m2/an) - GEC : B ( 7 Kg CO2/m2/an) -réalisé le 16/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : Forfait de 6000 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur. (Soit : 135.000 € hors honoraires) Votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE au 06.01.87.93.87 Dossier complémentaire sur demande. HAI (Honoraires d'agence inclus) * Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.