Maison 185 m2 – 5 chambres

Description

EXCLUSIVITE du Cabinet RAFIKI Conseil À vendre à CHARMES, très jolie maison spacieuse et lumineuse, entretenue avec soin. Idéalement située à quelques minutes de la gare et de la RN57 entre EPINAL (20 mn) et NANCY (35 mn) Tous les commerces sont à proximité, maison médicale également, ainsi qu'une école maternelle, primaire et collège à quelques pas. Implantée dans un jardin clos et arboré d’environ 1000 m², elle offre un environnement paisible et verdoyant. La terrasse adjacente à la piscine, exposée plein sud, est un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison offre un parfait équilibre entre nature et confort et conviendra à merveille à une famille avec des enfants. Ce bien offre une surface habitable confortable d’environ 185 m². Il se compose : - Au RDC : Une entrée menant à un vaste salon /salle à manger (30 m²) avec poêle à bois, grandes baies vitrées donnant accès direct sur la terrasse bordant la piscine, terrasse équipée d’un store électrique avec lumières led, une cuisine indépendante entièrement équipée, très appréciable, 2 chambres en rdc, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, un espace de rangement. - A l’étage : la mezzanine offre un bel espace détente, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec WC. Au RDJ : 1 pièce supplémentaire de 25 m² environ avec entrée indépendante et un bel espace de rangement. Elle peut facilement être utilisée pour une activité professionnelle, une salle de sport ou de jeux … ou tout autre utilisation selon votre imagination. - Au Sous-sol : Un grand garage pour 2 voitures, une buanderie, une cave et des espaces de rangements Fenêtres PVC avec double vitrage et volets électriques solaires. Toiture en bac acier en très bon état Chauffage au gaz. DPE : classe D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 111 € et 2 857 € (année de référence : 2021) Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : - Une belle opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. ______________________________________ Prix de vente honoraires inclus : 292 500 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur ______________________________________ Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le N°918 665 894. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr