Grande maison individuelle de village : 3 chambres, avec beau terrain arboré et de vastes dépendances.

Description

L’Agence Morgan vous présente cette maison individuelle offrant environ 120 m² habitables distribués comme suit : -au Rez-de-Chaussée : grande pièce de vie, cuisine séparée attenante. Partie privative : chaufferie/buanderie, salle de bain avec cabine de douche, WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une future 4ème chambre aménageable et l’accès à un grenier avec belle charpente traditionnelle permettant en outre d’aménager environ 22 m² supplémentaires. Le vrai point fort de cette propriété se trouve dans les dépendances : •190 m² de dépendances en briques avec une hauteur sous faitage de 8.50m, idéales pour divers projets (atelier, stockage, activité professionnelle, aménagements spécifiques, stockage automobiles de valeurs, ou divers engins (bateaux, tracteurs…). •Une cour intérieure fermée, sans vis-à-vis, qui crée préserve votre intimité et sécurise les enfants et animaux •Un terrain de 2 600 m² avec accès latéral offrant la possibilité d’extension ou d’édification d’une seconde habitation. •Des panneaux photovoltaïques déjà installés pour réduire votre consommation énergétique. Le chauffage, central, est assurée par une installation avec une chaudière au fioul. La consommation de la maison est estimée entre 2790€ et 3830€ à l’année, plaçant le bien dans la catégorie « E », pour laquelle un audit énergétique est constitué, qui vous sera présenté lors de la présentation du bien. La maison est structurellement en bon état (murs, charpente et toiture) mais nécessitera des travaux de modernisation intérieure pour révéler tout son potentiel. Une propriété rare qui s’adresse à ceux qui recherchent de l’espace, du cachet et un projet à façonner selon leurs envies. Ce bien est présenté au prix de 170 000€ honoraires de commercialisation inclus, ceux-ci à la charge de l’acquéreur, d’un montant de 7000€ TTC. Aux personnes qui auraient l'idée de visiter sans notre accompagnement : c’est en consultant cette annonce, rédigée par nos soins et payée (les professionnels payent leurs annonces) que vous apprenez que cette maison est en vente ; dès lors vous utilisez déjà un travail que nous avons accompli : la prospection, l’étude du bien, son estimation et les formalités liées à une prise de bien au sein de l’agence, et la publicité. La publicité/annonce de cette mise en vente est le fruit d'un travail de prospection long, fastidieux et régulier pour vous proposer ces biens. En tentant de passer en direct propriétaire et en privant de sa juste rémunération l'agent immobilier, vous volez le travail à un indépendant contribuant aux prélèvement sociaux, impôt sur les sociétés, TVA... En publiant cette annonce, notre mission d'agent immobilier ne fait que débuter. Enfin, les propriétaires souhaitent, en nous faisant travailler, garder leur tranquillité et ne pas avoir à effectuer notre travail, ni faire visiter, ni négocier.