Belle maison tourangelle à Larçay

Description

*** LARCAY *** TRES BELLE MAISON TOURANGELLE style MAISON DE MAITRE offrant BEAUCOUP DE CHARME et sur un BEAU TERRAIN CLOS DE MURS de 1169m² env. comprenant : RDC : entrée dans salon / cuisine ouverte aménagée et équipée avec très bel espace repas, petit rangement. 1er offrant une très belle hauteur sous plafond : Palier desservant 1 grande chambre, 1 grande pièce comprenant espace dressing et salle de bains, WC séparé. 2ème mansardé : palier desservant 2 petites chambres. Rez-de-jardin (accessible uniquement depuis l’extérieur) : garage motos, pièce chaufferie, cellier. Divers : dépendance : avec grenier au-dessus et petit appentis. Maison avec 2 accès. RENOVEE et TRES BIEN ENTRETENUE. Chauffage gaz de ville. Prix 285 000€ frais d'agence inclus (dont 3,64 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2750000€ net vendeur) DPE catégorie F pour 349 kwhep/m².an et GES catégorie F pour 75 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400€ et 3300€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 08/09/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ALIZE IMMO. Mme MENANT Mylène Place Paul Louis Courier 37270 VERETZ 06.98.91.70.45