Maison ancienne de caractère de 158m² env. dans très bel environnement de 2458m² env.

Description

*** VERETZ *** Ancienne Magnanerie puis ancien Clos de vigne *** RARE *** MAISON DE MAÎTRE A RENOVER de 158m² env. (dont partie très ancienne construite en 1651) sur un très beau terrain clos et arboré de 2458m² env. comprenant : RDC 1ère partie : 1 pièce avec porte fermière, dégagement avec accès extérieur, pièce chaufferie, salle d’eau, WC. Etage 1ère partie : 2 chambres mansardées (dont 1 avec accès petit grenier). RDC 2nde partie (avec poutres apparentes) : Cuisine, salon salle à manger avec tomettes, cheminée ancienne ouverte, espace bureau (en prolongement du salon salle à manger) avec tomettes, petit dégagement/entrée avec escalier (très ancien). Etage 2nde partie (avec poutres apparentes) : Couloir, 3 chambres (cheminées anciennes, petit placard), 1 salle de bains et 1 salle d’eau (attenantes aux chambres). Dépendance : Garage 1 voiture et petite cave. Divers : Puits Très bel environnement avec accès proche bord du Cher – Terrain boisé - Entrée avec très Beau porche ancien en pierre. POUR LES AMOUREUX DU PATRIMOINE et DE L’HISTOIRE Prix 331 200€ frais d'agence inclus (dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3200000€ net vendeur) DPE catégorie F pour 393 kwhep/m².an et GES catégorie F pour 79 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5200€ et 7070€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 02/09/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ALIZE IMMO. Mme MENANT Mylène Place Paul Louis Courier 37270 VERETZ 06.98.91.70.45