Maison de village à Lagrasse avec terrasse et local stockage

Description

Au cœur de Lagrasse, l’un des plus beaux villages de France, avec son point de baignade naturel, ses commerces, restaurants, boutiques et marché bio hebdomadaire, découvrez cette charmante maison de village d’environ 85 m² sur 2 niveaux, avec terrasse et atelier/garage de 22 m². Au rez-de-chaussée : •Hall d’entrée donnant sur un séjour lumineux et une cuisine •Atelier/garage pratique pour motos et vélos •Cellier/buanderie À l’étage : •Trois chambres, dont une ouvrant sur la terrasse de 10 m² à l’abri des regards •Salle d’eau avec WC Confort et équipements : •Chauffage central au fioul et poêle à bois dans le séjour •Fenêtres en bois simple vitrage en bon état •Connectée à la fibre Un atout supplémentaire : une parcelle de lande, garrigue, de 4 800 m² située à seulement 2.5 km du village, en bordure d'un chemin. Idéale pour profiter de la nature, elle est non constructible et sans eau. Situation : •Commerces, école primaire, cabinet médical et pharmacie sur place •15 km de la sortie d’autoroute, 20 km de la gare SNCF avec location de voitures et centre commercial •40 minutes de Narbonne et Carcassonne •1 heure des plages méditerranéennes (Gruissan, Leucate) •130 km de Toulouse, 250 km de Barcelone Une maison en bon état, idéale comme résidence secondaire dans un cadre naturel exceptionnel au cœur des Corbières sauvages. Village House with Terrace in Lagrasse – Ideal Holiday Home or Second Residence Located in the heart of Lagrasse, one of France’s most beautiful villages, with a natural swimming spot, shops, restaurants, boutiques, and a weekly organic market, this charming village house offers approximately 85 m² of living space over 2 levels, with a terrace and a 22 m² workshop/garage. Ground floor: •Entrance hall leading to a bright living room and kitchen •Workshop/garage suitable for motorcycles and bicycles •Utility/laundry room First floor: •Three bedrooms, one opening onto a 10 m² terrace with privacy •Bathroom with WC Comfort and amenities: •Central heating (fuel) and wood-burning stove in the living room •Wooden single-glazed windows in good condition •Fibre-optic internet connection Additional feature: A 4,800 m² plot of land, garrigue, located just 2.5 km from the village, next to a small road. Perfect for enjoying nature, non-buildable and without water. Location: •Shops, primary school, doctor and pharmacy in the village •15 km to the motorway, 20 km to the train station (with car rental) and shopping centre •40 minutes to Narbonne and Carcassonne •1 hour to the Mediterranean beaches (Gruissan, Leucate) •130 km to Toulouse, 250 km to Barcelona A well-maintained house, perfect as a second home in an exceptional natural setting in the heart of the beautiful Corbières countryside.