"Sausalito Beach House" A Vendre Seignosse Plage des Estagnots, entre le lac d’Hossegor & la mer, villa mitoyenne neuve 4 ch/ 3 bains conçue par architecte, sise sur 625 m2 de jardin privatif…1.265.000 €.

Description

Cette villa de 127 m2 construite en 2022, sans vis-à-vis, au calme sous les pins & présentée en parfait état, comprend : Entrée donnant sur très belle pièce de réception avec cuisine américaine équipée, salon avec poêle à bois, agréable terrasse couverte, 4 chambres (dont une de type studio avec bain, coin repas / kitchenette, terrasse extérieure et entrée indépendante), 2 salles d’eau supplémentaires. A l'extérieur : Douche extérieure, abri fermé pour vélos et planches de surf. Aucune charge de copropriété. Coprorpriété de 2 lots. Pas de procédure en cours. Restrictions : - Urbanisme : pas de piscine possible, emprise au sol maximum atteinte. - Copropriété : pas de location saisonnière de manière habituelle, mais seulement occasionnelle (pour les 2 villas). Les plus : peu d’entretien, très calme, construction récente (2022, encore sous garantie décennale), moderne, beaux matériaux de construction, spacieuse, système de climatisation réversible, excellente isolation. Situation idéale pour sports nautiques, plage à pied & belles pistes cyclables à proximité. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers). Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur, 5% TTC (inclus dans le prix affiché). Visites Sur Rendez-Vous +33 (0)6 07 02 36 31