Appartement T3 de 63 m2 avec terrasse et parking – Proche métro - Toulouse (31200)

Description

SOUS OFFRE D'ACHAT ! Idylhom a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, l’appartement Greeny. Vendu libre de toute occupation ! Découvrez cet appartement T3 de 63 m² situé au 2ème étage sur 3, avec ascenseur, dans une résidence construite en 2013. Idéalement placé à proximité du métro, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique au quotidien. Description du bien : Hall d’entrée avec placard intégré, pratique pour le rangement. Cuisine ouverte sur un séjour exposé Sud et Est, avec accès direct à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. Deux chambres avec placards intégrés, de 10 m2 et 13 m2, offrant de beaux volumes. Salle de bains avec baignoire, et WC séparés. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Localisation : Situé chemin de Lanusse, l’appartement bénéficie d’une localisation stratégique, traversant les quartiers Croix-Daurade, Borderouge et Trois-Cocus. À 350 m du métro, idéal pour vos déplacements. À proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, services de proximité). Accès rapide aux écoles, collège et lycée, parfait pour la vie de famille. Prestations et confort : Chauffage assuré par chaudière collective avec compteurs répartiteurs. Menuiseries PVC double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique. Carrelage au sol dans toutes les pièces pour un entretien facile. Cet appartement combine modernité, luminosité et praticité, au sein d’une résidence récente, entretenue et sécurisée. L’appartement Greeny est idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous pour visiter ce bien ! Vendu libre de toute occupation. Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo. Superficie habitable : 62,60 m2 Prix du bien : 134 900 € Prix du bien hors honoraire : 129 091 € Honoraires TTC : 5 809 € (4,5 % TTC) Honoraires à la charge de l’acquéreur Bien soumis à la copropriété : 90 lots dont 44 appartements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 2 600 € par an, dont (eau froide + eau chaude + chauffage) Taxe Foncière : 1 200 € par an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 130 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).