COUP DE COEUR : MAISON 115m² + JARDIN + DEPENDANCE

Description

COUP DE COEUR ASSURE Si vous êtes à la recherche d'une maison où poser vos valises, avec peu d'entretien et de nombreuses possibilités d'agrandissement, alors ce bien est à visiter ! A 5 minutes de la centrale du Bugey, des commerces de proximité, entre ST VULBAS et Loyettes, proches des axes routiers. Maison rénovée entièrement en 2021 sur une parcelle de terrain d’environ 400 m², surface habitable de 115 m² + 130 m² de dépendance sur 2 niveaux. Terrasse + jardin et deux places de stationnements. La maison est composée d’une belle pièce à vivre de 32 m² avec poutres apparentes, accès à une grande cuisine, entièrement équipée ( meubles et électroménagers neufs ). Suite parentale au rez de chaussé, avec salle d’eau et toilettes, dressing + accès possible au grenier. A l'étage : 3 grandes chambres, aménagée différemment avec beaucoup de goût. Une seconde salle d’eau + WC. Trois modes de chauffage possible, faible consommation électrique par mois : Poêle à bois + Clim réversible + radiateurs électrique. Huisseries PVC DOUBLE + volets roulants électrique Toiture: 10 ans Une dépendance à l’arrière du jardin pouvant offrir de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs: Agrandissement Aménagement d'un ou plusieurs appartements : location courte durée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2330€ Prix des énergies indexés sur 2021/ 2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : SIDNEY Favre: 07.50.01.37.86