T2 39M² BALAN + CAVE + PARKING

Description

EN VENTE Appartement 39 m²+ place de stationnement et cave. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Actuellement en cours de bail meublé jusqu'au 1 juin 2026 : Loyer + Charges :690 € /mois Idéalement situé proche de l'autoroute A42, de la gare SNCF et des commerces de proximité. Au 2ème étage, sans ascenseur, dans une copropriété de 12 lots d’habitation, bien entretenue, rénovation récente des parties communes. Ce bien a été entièrement rénové en 2023, isolation murs, plafond et sol, électricité au complet, plomberie, cumulus connecté, VMC, clim réversible. Il est composé d’une grande pièce à vivre, une cuisine toute équipée, vendu avec l’électroménagers : Four, plaque de cuisson, hotte. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Une chambre avec dressing intégré. Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air Huisseries: PVC double vitrage + volets PVC Charges de copropriété : 415 € / ans Taxe foncière : 350 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 670€, prix des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : FAVRE Sidney : 07.50.01.37.86