AUZEVILLE TOLOSANE, Secteur école d'ingénieurs (INP Agro TOULOUSE), agréable type 1

Description

OFFRE SPECIALE INVESTISSEURS!!! Le cabinet FALGARDE GESTION a le plaisir de vous proposer à la vente, ce bel appartement de type 1, présentant une surface habitable d'environ 19,96m2. Située sur un secteur dynamique et prisée par les étudiants et jeunes actifs, la copropriété est bien entretenue, calme et sécurisée. Récente, elle offre un cadre de vie agréable aux occupants, dont un ascenseur et une laverie automatique. Ce bien immobilier, particulièrement bien agencé et disposant de rangements, se compose d'une entrée avec coin cuisine équipée et aménagée, d'un espace de vie lumineux et optimisé et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking privatif aérien et d'un cellier. Critères techniques: - appartement vendu loué. bail d'habitation non meublée en cours. Date de fin de bail : 25/08/2027. Le locataire en place est à jour des paiements loyer. - montant du loyer appartement HC : 267 euros - pas de procédure en cours - dernier avis de taxe foncière : 537 euros - nombre de lots dans la copropriété : 237 lots d'habitation - charges de copropriété annuelles : 1770 euros dont 1420 euros sont récupérables par le locataire en place (charges et parking(54 euros)) - construction immeuble : 2019 - chauffage électrique - double vitrage - appartement situé au 2nd étage/3 - exposition : Sud Ouest Le dossier technique réalisé le 15/10/2025 est consultable à la demande. - Diagnostic de Performance Energétique: classe énergétique : A ( 83 KWh/m2/an), émissions: A (2KgCO2/m2/an), Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 150 € et 240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATOUTS: - Très bon état de l'appartement et de la résidence, - nombreux rangements, - proximités des facs, écoles, dont l'École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse, - proximité des transports en commun dont le métro de Ramonville Ste Agne. Le prix de ce bien immobilier à visiter sans plus tarder est de 91 000 euros ( prix net vendeur : 85 000 euros, rémunération du mandataire : 6 000 euros TTC, soit 5 000 euros HT, à la charge du vendeur). Si vous souhaitez visiter cette maison pleine de charme, nous vous proposons de contacter Mme Morgane GENTHIAL, directrice de l'Agence immobilière FALGARDE GESTION, 41, Rue de la Découverte, 31 676 LABEGE. Titulaire de l'attestation de collaborateur N°ADC31012025000003060 rattachée à la carte professionnelle TG N°CPI 3101 2016 000 009 281 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Toulouse, le 15/05/2025.