Maison pleine de charme avec grange et terrain de 1 600 m²

Description

Située dans un cadre paisible et verdoyant au cœur du village de Meljac, cette maison de caractère offre de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace chaleureux comprend une belle cheminée en pierre (non gainée), apportant charme et authenticité à l’ensemble. La cuisine ouverte complète cet espace convivial. La maison dispose de deux chambres, d’une salle de bain généreuse, d’un espace buanderie, ainsi que de combles aménageables selon vos besoins. Une grange attenante permet d’envisager un atelier, un agrandissement ou un espace de stockage. Le terrain plat et arboré de plus de 1 600 m² offre un bel extérieur pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur les menuiseries et l’isolation, ce qui constitue une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien plein de charme avec fort potentiel – à découvrir rapidement ! INFOS ESSENTIELLES : 4 pièces – 128m² sans les combles Chauffage : Chauffage au fioul sur radiateur en fonte, cheminée non gainée Eau chaude : Electrique Taxe foncière : 663€/an en 2025 Assainissement : Tout à l’égout Terrain: 1 621m² Classe énergie: F – indice 334 Émission gaz à effet de serre: F – indice 94 Date de réalisation: 24/06/2025 Référence annonce : 24-60 Honoraires à charge vendeur