ENDOUME- Idéal investissement-T1 avec locataire en place

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF-BIEN LOUE Au sein du quartier emblématique Endoume-Saint-Victor (7ème arrondissement), à quelques minutes à pied seulement du Vieux Port, de la plage des Catalans, des commerces de quartier, Découvrez cette opportunité rare d'investissement! Caractéristiques du bien : • T1 d'une Surface de 27 m² bien agencé • Etat du bien : Rafraîchi il y a 5 ans lors de sa mise en location mais quelques TRAVAUX A PREVOIR pour remettre au goût du jour • Étage : Rez de chaussée • Immeuble : très bon état général, copropriété des années 70, bien entretenue. Atouts supplémentaires : • Quartier bien fréquenté avec forte demande locative • Offre très limitée sur le secteur • Proximité immédiate des transports en commun, accès rapide autoroute • Possibilité de stationnement en sus (40.000€) • Investissement rentable et patrimonial Informations financières : • Locataire actuellement en place, loyer: 480€/mois CC( Bail non meublé 3,6,9 depuis le 21/08/2024). BAIL RECONDUIT POUR 6 ANS MINIMUM • 50€ de charges mensuelles • Taxe foncière : 450€ *Visuels de projection *Simulation de financement, étude de rentabilité ou résidence principale/secondaire, nous vous offrons un et accompagnement personnalisé sans honoraires tout au long de votre projet d’acquisition. *D’autres typologies disponibles dans le même immeuble Contactez nous pour plus de renseignements et/ou organiser une visite. Moshé SEBBAG