Villa Individuelle de 64 m2 habitables sur Terrain de 6 414 m²

Description

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - En exclusivité, située dans un cadre naturel, calme et agréable à Saint-Vincent-sur-Jabron (04200), cette villa individuelle de deux niveaux, construite en 1972, offre un potentiel intéressant grâce à ses volumes, sa dépendance et son vaste terrain. La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 33,5 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier. Un cellier de 14 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une cave de 17,5 m², parfaite pour la conservation de vin ou autres stocks. Accès à la partie habitation par un escalier intérieur situé dans le garage, ainsi qu’un escalier extérieur. Étage principal : Cuisine indépendante (12,5 m²), Salle à manger (16,5 m²), Deux chambres avec rangements (11,5 m² et 10,7 m²), Salle de bains avec WC (5 m²), Couloir en L (5,6 m²). Caractéristiques supplémentaires : •Fenêtres en bois simple vitrage, à moderniser selon vos besoins. •Absence d’isolation murs, plancher bas, toiture, offrant des possibilités d'amélioration énergétique. •Chauffage par radiateurs électriques à accumulation. •Jardin clôturé avec un ancien cabanon en pierres de 2 niveaux (10 m² chacun), parfait pour y aménager un espace de stockage ou un atelier. Terrain : Le terrain de 6 414 m² offre un grand potentiel pour un projet de jardinage, d'aménagement extérieur, ou de création d'une piscine. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser un bien dans un cadre paisible et naturel. À visiter sans tarder ! Situation géographique : 19 km de SISTERON (20 min), 1h20 d’AIX-EN-PROVENCE, 2h de MARSEILLE.