Ludon Médoc, à louer maison meublée à l’année

Description

Ludon Médoc, à louer maison meublée à l’année Proche de toutes commodités : écoles publiques et privées, commerces de proximité et centre commercial Le Pian Médoc à 2 min en voiture, réseaux de bus, gare de Ludon-Medoc à 5 min à pied vers Bordeaux en 20 min et aéroport de Mérignac à 18km. Maison de 160 m²de plain-pied, entièrement rénovée à louer à l’année en meublé. Dans un cadre verdoyant, dans un quartier résidentiel calme. La maison louée meublée, comprend : Une entrée équipée de grands placards et de rangements qui dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec poutres apparentes et une cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée donnant sur le jardin et les terrasses. A gauche de l’entrée, trois chambres meublées dont une suite parentale avec dressing XXL, salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Une seconde salle de bains avec baignoire et simple vasque. Des WC indépendants. Une grande buanderie équipée d’un lave-linge, sèche-linge et d’un grand congélateur A l’extérieur, un grand jardin clos et arboré de 1000 m², avec 2 terrasses carrelées dont une couverte. 2 stationnements extérieurs. Puit et arrosage automatique. Location idéale pour famille ou professionnels. Loyer mensuel brut : 1400€ Provision sur charges mensuelles de 230 €/mois avec régularisation bi-annuelle, incluant : l’électricité, l’eau chaude et froide, le chauffage, la fibre internet, l'entretien de la chaudière, les ordures ménagères. Honoraires à la charge du locataire : 1 777 €, dont 484 € pour l’état des lieux Dépôt de Garantie : 2 800 € Informations pratiques Disponible immédiatement - DPE réalisé le 25/03/2025 : - Consommation énergétique primaire : 200 kWh/m²/an – Classe D - Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO /m²/an – Classe A - Estimation des dépenses annuelles : entre 1 480 € et 2 040 € (moyenne 2021–2023) Risques et diagnostics Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr Contact Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite 05 57 88 44 26 - [email protected]