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Description

Villa T5 d’Exception à Montrabé – Pleine Propriété Piscinable • Jardin & Bois Classé Cette villa T5 de plus de 115 m² sur deux niveaux bénéficie d’un jardin privatif piscinable de 725,49 m², ouvert sur un cadre naturel préservé. Elle combine espace, luminosité et intimité. Extérieurs et Terrasses ✔ Jardin principal piscinable de 725,49 m², sans vis-à-vis ✔ 2 terrasses : Rez-de-chaussée : 18 m² sur le jardin Étage : 11 m² donnant sur le jardin ✔ Garage privé de 16 m² ✔ 1 parking additionnel Séjour & Cuisine Lumineux ✔ Séjour/cuisine d’environ 36 m² ✔ Multiples ouvertures vers la terrasse principale et le jardin ✔ Accès direct aux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la lumière naturelle Espace Nuit et Chambres ✔ Rez-de-chaussée : ✔ Suite parentale avec salle d’eau privative et placard aménagé de plus de 12 m² ✔ WC séparé ✔ Accès au garage privé Étage : ✔ Pallier avec espace de rangement ✔ 3 chambres avec placards aménagés : ✔ Une chambre avec dressing ✔ Une chambre avec terrasse privée de 11 m² donnant sur le jardin, sans vis-à-vis ✔ Salle de bain familiale avec baignoire et double vasque ✔ WC séparé Prestations Haut de Gamme ✔ Climatisation gainable avec pompe à chaleur air/air ✔ Carrelage 60×60 dans les pièces de vie ✔ Parquet stratifié dans les chambres ✔ Baies vitrées coulissantes aluminium ✔ Terrasses bois & jardins privatifs généreux ✔ Salles de bains entièrement équipées ✔ Peintures lisses sur l’ensemble des murs Confort & Performance Énergétique ✔ Pompe à chaleur mono-split dans les séjours ✔ Panneaux rayonnants dans les chambres ✔ Ballon thermodynamique pour l’eau chaude ✔ Conception bioclimatique et matériaux durables Cadre de Vie Privilégié à Montrabé ✔ Commune calme et recherchée, à quelques minutes de Toulouse et de Balma-Gramont ✔ Commerces, écoles, équipements sportifs et infrastructures à proximité ✔ Gare TER reliant Toulouse-Matabiau en 5 minutes ✔ Cadre verdoyant et intimiste, idéal pour se ressourcer Cette villa T5 représente un véritable havre de paix, alliant nature, confort et intimité, dans un cadre idéal proche de Toulouse. Cette petite résidence situé dans un bois classé se compose de : ✔ 17 appartements ✔ 12 villas individuelles T4 et T5, dont 6 villas T5 aux volumes généreux Bien rare dans le secteur en pleine propriété avec bois classé acquis avec la villa T5. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Prix TTC Immo : 530 000 € (terrain avec bois classé, garage et parking compris)* *Honoraires Inclus (Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente annoncé et sont à la charge du promoteur. Ces honoraires sont calculés sur le prix de vente TTC et font partie intégrante du prix global du bien en VEFA).