BORDEAUX proche Patinoire / Hôtel de Police

Description

Rue Belleville, à quelques pas de la place Rodesse, proche de l'arrêt Palais de Justice du tramway ligne A et du quartier de Mériadeck rénovation datant de moins de 3 ans pour cet appartement meublé sur 03 niveaux au rez-de-chaussée d'un petit immeuble géré par un syndic bénévole. La superficie utile du studio s'élève à plus de 35m² alors que la surface habitable est de 20m²70. Le logement se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four électrique et four micro-ondes), d'une salle d'eau avec WC, d'un coin mezzanine de couchage et d'un espace en souplex destiné à une chambre d'appoint ou pour un espace artistique. Libre fin août Loyer 690€ hors charges + 12€ de provisions pour charges soit 702€ charges comprises Dépôt de garantie 1 380€ Honoraires à la charge du locataire 269,10€ T.T.C. (pour la solvabilité, rédaction du bail et de l'état des lieux) Encadrement des loyer : zone 1 Loyer de référence 22€10/m² Loyer de référence majoré 26€50/m² Complément de loyer : 141€45 pour la mezzanine de couchage et l'espace souplex soit 14m²72 D.P.E. du 01er juillet 2025 consommation 251 kWh/m².an -classe D- GES 08 kgCO2/m².an - classe B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 640€ et 910€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr