726 route des Lanches

Description

Dop Immobilier vous propose : 726 Route des Lanches, Verchaix, France. Au cœur des magnifiques paysages de la vallée du Giffre, dans les Alpes françaises, se dresse cet impressionnant chalet (environ 390 m²) sur un terrain exceptionnel d'environ 3 190 m². Alliant luxe contemporain et architecture montagnarde authentique, le chalet offre un confort de vie exceptionnel, baigné de tranquillité, en pleine nature, avec une vue panoramique à 360° sur la vallée et les montagnes environnantes. Situé à environ 850 m d'altitude, le chalet bénéficie d'un enneigement garanti. Construit avec un grand soin et des matériaux de haute qualité, il a été entièrement aménagé par un décorateur d'intérieur italien, créant ainsi une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste domaine skiable du Grand Massif est à seulement 5 minutes. Vous pouvez emprunter les remontées mécaniques du village voisin de Morillon. De là, vous aurez accès à environ 300 km de pistes, dont beaucoup se situent au-dessus de 1 500 m. Ce chalet exclusif à Verchaix offre tout ce dont vous pouvez rêver dans les Alpes françaises : des espaces de vie généreux, des finitions haut de gamme, un espace bien-être, des vues à couper le souffle et un confort et une intimité exceptionnels. Une occasion rare de vivre le charme alpin à l’état pur, dans un cadre luxueux et raffiné. D’une surface habitable d’environ 390 m², la propriété se compose de trois parties (Le Grand Chalet, Le Petit Chalet et Le Chalet Bien-être), chacune accessible individuellement, mais formant un ensemble élégant et harmonieux. Le chalet est équipé d’un chauffage au sol et comprend plusieurs pièces à vivre, deux cuisines modernes, six chambres, six salles de bains et un espace bien-être privatif. Il est même possible d’y aménager une piscine intérieure chauffée (6 x 8 mètres). Les fondations en béton sont déjà réalisées. Le Grand Chalet : Niveau -1 : Un vaste hall d’entrée dessert une chambre, une salle de bains, une buanderie et un escalier menant au rez-de-chaussée, donnant accès au spacieux séjour. Ce dernier, ouvert sur l’extérieur, bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et puits de lumière, créant ainsi une atmosphère aérée et lumineuse. Le séjour comprend également un grand débarras et donne accès au Petit Chalet et à son charmant jardin. Niveau 0 : Hall d’entrée desservant des toilettes invités, une salle de bains et un vaste séjour avec une chambre attenante et une cuisine haut de gamme. La cuisine est équipée de nombreux appareils électroménagers intégrés, dont une plaque à induction, un lave-vaisselle, une cave à vin, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes et un four. Le séjour se distingue par un magnifique mur en bois avec cheminée intégrée. Plusieurs portes donnent accès à la superbe terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes et le village. Niveau +1 : Palier spacieux avec une seconde cheminée et un espace généreux pouvant servir de salon supplémentaire. Cet étage comprend trois chambres et deux salles de bains modernes. Depuis les chambres et le couloir, on accède au grand balcon qui fait le tour du chalet et offre une vue spectaculaire. Mezzanine : Un escalier dans le séjour mène à la mezzanine très spacieuse, actuellement aménagée en un confortable espace de vie supplémentaire. On y trouve également un débarras pratique. Le Petit Chalet : Niveau -1 : Le palier dessert une chambre et une salle de bains moderne avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un débarras séparé. La chambre donne également accès à la magnifique terrasse offrant une vue imprenable et au garage. Niveau 0 : Spacieux couloir avec toilettes invités attenantes, escalier menant au rez-de-chaussée et accès à une chambre avec salle de bains privative. Ce couloir dessert également le salon du Grand Chalet. Niveau +1 : Salon chaleureux avec cheminée et cuisine moderne attenante. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers intégrés, dont un four, un micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur et une plaque à induction. Des portes coulissantes donnent sur le grand balcon et la terrasse exposés plein sud. Niveau 1 : Un spacieux salon avec cheminée et cuisine moderne attenante. Le Chalet Bien-être : Vous y trouverez un magnifique sauna finlandais aux parois de verre, une douche à l'italienne et un coin salon confortable pour vous détendre pleinement après une journée en montagne. De grandes fenêtres et portes-fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une connexion directe avec l'extérieur. À l'extérieur, le clou du spectacle vous attend : une vaste terrasse avec jacuzzi et une vue imprenable sur la Vallée du Giffre et les sommets environnants. Jardin : À l'avant de la propriété se trouve une allée spacieuse avec parking pour plusieurs voitures et borne de recharge. Le chalet dispose également d'un grand garage intégré, pouvant accueillir plusieurs voitures, vélos et matériel de ski. Le garage est équipé d'une prise électrique et offre un accès direct à la maison. Un double abri voiture complète l'ensemble. Les nombreux balcons, terrasses et le jardin soigné offrent de multiples occasions de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Immersion totale en pleine nature. Les vastes terrasses ensoleillées avec cuisines d'été sont idéales pour partager des repas entre amis ou en famille tout en admirant le spectaculaire panorama alpin. Au niveau inférieur, la spacieuse terrasse du Chalet Bien-être dispose d'un jacuzzi et offre une vue imprenable, l'endroit idéal pour se détendre après une journée active dans les Alpes. L'espace extérieur est conçu pour préserver l'intimité et offrir un confort optimal : les dénivelés naturels, la végétation luxuriante et les espaces de détente judicieusement aménagés créent un équilibre harmonieux entre ouverture et intimité. Caractéristiques techniques : Construit selon la norme RT 2020, le chalet répond à des exigences élevées en matière d'efficacité énergétique et de développement durable. Grâce à l'alliance du bois, du ciment et d'une isolation en polystyrène intégrée, il offre d'excellentes performances thermiques et un climat intérieur agréable. Sa structure en béton armé lui confère également une grande résistance aux séismes. Le chalet est équipé d'un chauffage au sol avec chaudière à granulés de bois, de fenêtres à triple vitrage et de larges ouvertures qui inondent les pièces de lumière naturelle. Verchaix est un authentique et animé village de montagne situé à environ 870 mètres d'altitude dans le département français de la Haute-Savoie. Niché au cœur du vaste domaine skiable du Grand Massif, avec des liaisons directes vers Morillon, Flaine et Les Carroz, Verchaix est le point de départ idéal pour un séjour actif et reposant en toute saison. En hiver, le domaine offre environ 300 kilomètres de pistes, 80 remontées mécaniques et des panoramas exceptionnels sur le Mont Blanc et les Alpes. En été, la région est un véritable paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature, grâce à ses alpages luxuriants, ses lacs de montagne aux eaux cristallines et ses sentiers balisés. Plusieurs charmants villages et villes animées se trouvent à proximité. Samoëns, à quelques minutes en voiture, est un village de montagne traditionnel avec ses charmantes terrasses, ses boutiques pittoresques et son accès direct aux remontées mécaniques du Grand Massif Express. Cluses, ville dynamique avec ses commerces, ses marchés et ses commodités, est à environ 18 kilomètres. Au sud se trouve Taninges, un charmant village savoyard aux rues pittoresques, aux restaurants accueillants et à l'abbaye historique de Mélan. Les stations de montagne huppées des Gets et de Morzine sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de loisirs été comme hiver. Pour une excursion d'une journée ou une escapade urbaine, Chamonix et Genève sont à moins d'une heure de route. La distance depuis Utrecht est d'environ 980 km et celle depuis Bruxelles d'environ 820 km. Genève, à seulement 50 km, est la grande ville la plus proche. L'aéroport international de Genève est à moins d'une heure de route, tandis que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est à environ deux heures de route. Intéressé(e) ? Contactez Dop Makelaars pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Bienvenue ! Prix demandé : 2 750 000 € (frais à la charge de l'acquéreur)