VILLA T4 93m2 3 chambre 2018

Description

Villa 4 pièces – 93 m² – 3 chambres – Terrain 3 faces ~277 m² – Année 2018 Normes thermique RT 2012 Infos & contact : M. GONZALEZ – O6/ O3 / 28 / 38 / 56 - Le coup de cœur du secteur ! Découvrez cette villa moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Plat-de-Corts. Construite en 2018, cette maison basse consommation (RE 2021) allie confort, qualité et performance énergétique. - Un cadre de vie agréable Terrain paysager de près de 300 m² Grande terrasse avec haut-vent, parfaite pour vos repas en extérieur Exposition Est/Ouest avec pièce de vie plein Sud, baignée de lumière toute la journée 3 faces, aucun vis-à-vis ! - Intérieur fonctionnel et chaleureux Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte équipée Entrée avec placard intégré 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative 1 salle d’eau avec bac extra plat & double vasque WC indépendant Cellier pratique pour rangement & buanderie - Prestations de qualité Carrelage grand format & faïences modernes Menuiseries PVC haute performance avec volets roulants électriques Enduit gratté fin, débords de toiture élégants Chauffage/climatisation : Split dans la pièce de vie + convecteurs dans les chambres Ballon thermodynamique pour l’eau chaude ✅ Les + ✔ Maison économe en énergie ✔ Garantie décennale jusqu’en 2028 ✔ Quartier paisible, proche commodités ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ taxe foncière basse 1300€ Prête à emménager, garantie décennale jusqu’en 2028 ! Infos & visites : M. GONZALEZ 06 / 03 / 28 / 38 / 56 ✅ Pourquoi s’installer à Saint‑Jean‑Pla‑de‑Corts ? 1/ Cadre de vie naturel et apaisant Un environnement verdoyant entre lacs, rivières et sentiers de randonnée. Idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. 2 /Village authentique et chargé d’histoire Un patrimoine médiéval préservé, un charme typique du sud, avec une vraie identité catalane. 3/ Vie locale dynamique et conviviale Commerces de proximité, associations actives, événements culturels réguliers : un vrai esprit village où il fait bon vivre. 4/ Emplacement stratégique À quelques minutes de Céret, proche de Perpignan et de l’Espagne, tout en restant au calme. 5/ Qualité de vie & modernité Un bon équilibre entre tradition, services accessibles, et initiatives écologiques pour un quotidien agréable.