MAISON EN PIERRE de PLAIN PIED avec 2 CHAMBRES, JARDIN et PLACE DE STATIONNEMENT, à 5 minutes à pied de la GARE et des COMMERCES de SAINT YZAN DE SOUDIAC

Description

A 5 minutes à pied de la GARE et des COMMERCES de SAINT YZAN DE SOUDIAC, Au calme, Jolie MAISON EN PIERRE de PLAIN PIED d’une superficie d’environ 45,80 m². Cette MAISON comprend : - Un SEJOUR lumineux exposé plein sud donnant sur un jardin en façade - Une CUISINE dans le prolongement du séjour et donnant sur un jardinet sur l’arrière - 2 CHAMBRES - Une SALLE D’EAU avec WC JARDIN sur le devant d’environ 25 m² JARDINET sur l’arrière d’environ 12 m² Sur parcelle d’une superficie d’environ 97 m² 2 places de stationnement Prestations complémentaires : - Menuiseries en double vitrage - Tout à l’égout Maison lumineuse avec son exposition sud et bien située, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Gare SNCF à environ 5 minutes à pied avec de nombreuses correspondances notamment pour Bordeaux (en journée, environ un train toutes les heures). A voir sans tarder ! Prix de vente : SOIXANTE DIX NEUF MILLE EUROS (79.000,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5,33 % TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de SOIXANTE QUINZE MILLE EUROS (75.000,00 euros)) DPE : réalisé le 19/06/2025 Classe Energétique : Classe E (308 kWh/m2/an) GES : B (9 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr