Duplex neuf 3 pièces 68m2

Description

Située au cœur de Vanves, dans un secteur résidentiel recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d’un environnement privilégié alliant calme et vie urbaine. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un accès rapide à Paris tout en préservant une atmosphère conviviale et apaisée. Entre dynamisme citadin et charme de quartier, ce programme propose un cadre de vie harmonieux, idéal pour un quotidien pratique et agréable. Découvrez ce charmant appartement en duplex de type T3, pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous accédez à un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², créant un bel espace de vie convivial. Une première chambre de 13 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne, complètent ce niveau. Le séjour, la cuisine et la chambre s’ouvrent tous sur une terrasse agréable de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez un espace parfaitement optimisé comprenant un dressing, un coin bureau et une seconde chambre de 15 m², offrant un véritable cocon intime. Un vide sur séjour apporte une belle hauteur sous plafond et une sensation d’espace unique. Ce duplex harmonieux séduit par son agencement bien pensé, ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Un parking complète ce bien. Prestations haut de gamme : - Porte palière avec serrure 3 points A2P - Volets roulants à commande électrique - Local vélos en RDC - Revêtement parquet contrecollé dans les pièces sèches - Sol des terrasses et balcons en grès cérame Accessibilités : - Métro ligne 13 : station Malakoff-Plateau de Vanves à environ 5-10 min à pied, offrant une liaison directe vers le centre de Paris (Châtillon-Montrouge ↔ Saint-Denis) - Métro ligne 12 : station Corentin Celton à environ 8-10 min à pied, facilitant l’accès à Paris-Centre et aux correspondances - Transilien ligne N : gare Vanves-Malakoff à environ 10-12 min à pied, pratique pour rejoindre Paris-Montparnasse et l’ouest francilien - Tramway T3a / T2 : arrêts accessibles à proximité, connectant à Paris-Porte de Versailles et aux quartiers sud de Paris Médicis Immobilier Neuf - Bus (multiples lignes) : arrêts à quelques minutes à pied, desservis notamment par les lignes 58, 59, 89, 126, N62, permettant de circuler facilement dans Paris et la proche banlieue Bien neuf, livraison imminente : - Aux dernières normes d’isolation pour réaliser jusqu'à 70% d'économies d’énergies. - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. - Investisseurs : récupérer jusqu'à 14 % du prix du bien sous forme de réductions d’impôts en contrepartie d’un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.