Propriété de 7000m² avec plan d’eau et longère de 160m² à rénover entièrement

Description

à Rue, à proximité des plages de la Baie de Somme et du Crotoy, l’Agence Morgan vous présente une propriété offrant un potentiel rare de 7000m² de foncier avec petit plan d’eau et une habitation. L’habitation de construction traditionnelle, en briques et torchis, datant du XIXème siècle est à réhabiliter entièrement. Elle offre une surface au sol d’environ 160m². Avec un potentiel esthétique absolument charmant et à l’image du territoire, cette longère picarde aux poutres et charpentes apparentes, ne demande qu’à être réinvestie et rénovée pour remettre au jour son aspect d’antan, amélioré des éléments de confort actuels. Un étage potentiel peut prévoir d’offrir environ 80m² de superficie habitable supplémentaire pour y aménager des chambres intimistes et confortables ou une grande suite parentale cosy Une dépendance, auparavant un chenil, d’environ 20m² jouxte l’habitation. Le gros point fort du bien : un plan d’eau agrémente l’immense parcelle de 7000m² jonchée elle de la flore typique des marécages : roseaux, nénuphars, graminées, le tout au cœur de la nature des marais. Cette propriété est à vendre au prix de 125 000€ honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur inclus, d’un montant de 5000€ TTC (4166.67€ HT), soit un prix net vendeur de 120 000€. Le bien n’est pas soumis au DPE et nécessite une réhabilitation complète, n’étant pas habitable en l’état. Il se destine à des porteurs de projets touristiques et d’hébergement ou à des acquéreurs prêts à y effectuer de gros travaux pour se reconstruire une résidence d’un calme olympien et proche de la nature.