Belle maison parfaitement entretenue avec 5 chambres sur grand sous-sol complet sur un terrain de 1500m² env. clos

Description

*** AZAY SUR CHER *** ENVIRONNEMENT CALME avec VUE SUR LA CAMPAGNE Maison SUR SOUS-SOL complet ENTERRE. Maison très propre et PARFAITEMENT ENTRETENUE offrant 5 CHAMBRES sur un terrain clos de 1500m². RDC : entrée dans très bel espace de vie de 44m² env. comprenant salon salle à manger (avec conduit cheminée) et cuisine américaine de marque Ixina (aménagée et équipée), dégagement, 3 chambres (dont 2 avec placard), salle d’eau avec douche italienne et meuble 2 vasques, WC. 1er : palier desservant 2 chambres (avec velux équipés de VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES), salle d’eau avec WC. Sous-sol : dégagement, lingerie, GRAND GARAGE de 51m² env., cave, cuisine d’été. Divers : abri de jardin. Terrasse avec store motorisé. Terrain de pétanque. Portail motorisé. Entrée et stationnement avec enrobé. Volets roulants électriques. Maison TRES AGREABLE. BONNE CLASSIFICATION ENERGETIQUE Prix 315 000€ frais d'agence inclus (dont 3,28% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 305000€ net vendeur) DPE catégorie C pour 177 kwhep/m².an et GES catégorie A pour 5 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1670€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année : 2021 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 19/12/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ALIZE IMMO. Mme MENANT Mylène Place Paul Louis Courier 37270 VERETZ 06.98.91.70.45