Maison avec vue sur la campagne offrant une bonne isolation et un potentiel intéressant

Description

*** VERETZ *** ENVIRONNEMENT CALME avec VUE SUR LA CAMPAGNE. Maison construite en 2008 + extension en 2012 d’une grande pièce (offrant un potentiel intéressant) sur un terrain de 1600m² avec mare. RDC : hall d’entrée (avec placard sous escalier) dans espace de vie comprenant salon salle à manger avec conduit cheminée et baie à galandage, cuisine américaine aménagée et équipée, dégagement, WC, 1 chambre avec espace dressing, salle d’eau attenante avec douche et meuble 2 vasques, accès à la pièce en extension. Extension : 1 grande pièce avec baie vitrée et volet roulant (pouvant être utilisée comme grande chambre parentale, bureau, salle de jeux …). 1er : palier possible bureau desservant 3 chambres + 1 pièce ouverte (pouvant être fermée pour faire une autre chambre), placards, salle de bains avec baignoire, douche et WC. Garage : 1 voiture avec carrelage et porte motorisée. Divers : Terrasse bois avec store motorisé. Entrée et stationnement avec enrobé. Volets roulants électriques. Maison offrant une bonne classification énergétique et une bonne isolation. Plancher chauffant. Prix 420 000€ frais d'agence inclus (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 400000€ net vendeur) DPE catégorie C pour 88 kwhep/m².an et GES catégorie C pour 17 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1603€ et 2169€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021,2022,2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 12/12/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ALIZE IMMO. Mme MENANT Mylène Place Paul Louis Courier 37270 VERETZ 06.98.91.70.45