Propriété d'EXCEPTION 448m² Hab

Description

L'agence LUCIO IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette MAGNIFIQUE propriété. Cet ensemble est destiné à des propriétaires recherchant une magnifique demeure dans un havre de paix. Passé le porche d’entrée, une vaste cour vous permet de découvrir de l’intérieur ce qui ne se voit pas de l’extérieur : Le Gîte Principal : Grand ensemble immobilier mettant en valeur un gîte remarquable de 448 m², entièrement rénové avec soin et raffinement composé : Rez-de-chaussée : L’entrée dans cette superbe demeure se fait par une large véranda baignée de lumière et ouvrant sur une magnifique cuisine spacieuse de 43m², aménagée et équipée avec goût, prolongée par son arrière-cuisine discrète. Un petit salon chaleureux de 43m², un espace sport, un vaste séjour de 65m² agrémenté d’une cheminée et une élégante chambre dotée de sa propre salle d’eau ainsi que de toilettes séparées complètent ce niveau. Étage principal : À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses invitent au repos, accompagnées d’une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes. Appartement complémentaire accessible par véranda : Une autre partie du gîte, accessible via la même véranda, accueille au premier étage un appartement d’environ 162m² distribué par un palier accueillant et une seconde cuisine parfaitement aménagée. On y trouve également une somptueuse suite parentale de 51 m² avec toilettes séparées, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 70m² située à l’étage supérieur. Investisseurs Cet ensemble convient parfaitement à des investisseurs qui généreront des revenus complémentaires de 60.000€ TTC de part les locations des différentes dépendances (environ 1590m² ) mais également grâce au hangar ouvert de 300m² dans lequel il est possible de créer dix logements complémentaires….(Projet de PC sur demande). Particuliers, investisseurs…cet ensemble est fait pour vous et vous permettra d’envisager toutes formes d’exploitation : locatif, évènementiel, privé… Laissez libre cours à vos envies ! Pour tout complément d'information et organiser une visite, contactez : Anne-Marie BOTTEREAU