Cannes Hyper-Centre – 2 pièces avec grande terrasse - fort potentiel locatif

Description

Adresse d’exception en hyper-centre de Cannes, à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et de toutes les commodités. Bien de retour à la vente suite à un refus de prêt — opportunité à saisir. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 32 m² prolongé par une spacieuse terrasse de 10,8 m² séduit par son emplacement ultra-recherché, son confort moderne et son fort potentiel locatif. L’appartement se compose de : • Un séjour lumineux de 19,7 m² avec cuisine contemporaine entièrement équipée • Une chambre indépendante de 8,7 m² • Une salle d’eau moderne avec WC • Un hall d’entrée avec rangements • Une grande terrasse de 10,8 m², véritable atout en cœur de ville Les points forts : ✔️ Hyper-centre de Cannes – quartier Commandant Vidal, à pied de la Croisette ✔️ Adresse idéale pour les amateurs de vie citadine, commerces, plages et événements accessibles à pied ✔️ Appartement en excellent état, vendu entièrement meublé et équipé ✔️ Très forte demande locative : congrès, événements, location saisonnière et annuelle ✔️ DPE C / GES A – logement économe ✔️ Diagnostics conformes et rassurants Un bien clé en main, parfait comme pied-à-terre au cœur de Cannes ou comme investissement locatif stratégique dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. ENGLISH Exceptional address in the very heart of Cannes, just a short walk from the Croisette, the Palais des Festivals and all amenities. Located on the 2nd floor of a well-maintained residence, this 32 sqm apartment extended by a spacious 10.8 sqm terrace stands out for its highly sought-after location, modern comfort and strong rental potential. The apartment comprises: • A bright living area of 19.7 sqm with a fully equipped contemporary kitchen • A separate bedroom of 8.7 sqm • A modern shower room with WC • An entrance hall with storage • A large 10.8 sqm terrace, a real asset in the city centre Key features: ✔️ Hyper-central Cannes location – Commandant Vidal area, walking distance to the Croisette ✔️ Ideal address for urban lifestyle lovers, with shops, beaches and major events all within walking distance ✔️ Apartment in excellent condition, sold fully furnished and equipped (recent furniture and appliances) ✔️ Very strong rental demand: congresses, events, seasonal and short-term rentals ✔️ Energy rating: C / GHG: A – energy-efficient property ✔️ Reassuring diagnostics, fully compliant A turnkey property, perfect as a charming pied-à-terre in the heart of Cannes or as a strategic rental investment in one of the city’s most desirable areas.