Maison de 150 m2 - Coeur Guilhemery, à 100 mètres du Caousou

Description

L'agence BART IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente, située en plein coeur du Quartier prisé de GUILHEMERY, à quelques mètres du CAOUSOU, des commerces et des transports, cette jolie Maison de ville d'une superficie d'environ 150 m2. Maison mitoyenne sur une parcelle de 113m2 donc ne bénéficiant pas de vrai jardin mais avec une petite cours d'une dizaine de m2 et une terrasse à l'étage. La maison, traversante et exposée Nord- Est / Sud-Ouest se compose : - au Rez-de-chaussée : trois grandes chambres entre 11 et 17 m2 + une pièce faisant office "d'entrée", une salle de bain, une buanderie, - à l'étage : un grand salon séjour très lumineux d'environ 50 m2, salle d'eau, une chambre, et un balcon / terrasse. Bien non soumis au statut juridique de la Copropriété. Prix FAI : 599.000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 156 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques