Appartement 4P avec jardin privé et piscines, à 3 minutes de la plage – Juan-les-Pins/Antibes

Description

Location meublée à l’année — idéale pour une famille, une résidence principale ou un séjour prolongé sur la Côte d’Azur. Situé dans l’une des résidences les plus recherchées de Juan-les-Pins, ce superbe appartement meublé en rez-de-jardin se trouve à seulement 3 minutes à pied des plages de sable fin. Restaurants, Supermarché U, boulangeries et pharmacie, arrêt de bus sont accessibles en 5 minutes à pied. Implanté au cœur d’un parc paysager exceptionnel avec palmiers, pins, oliviers, citronniers et espaces fleuris, ce bien offre un cadre de vie rare entre mer et nature. La résidence est fermée, sécurisée, avec vidéosurveillance et gardien, et dispose de deux piscines (dont une pour enfants), d’un vaste parc arboré, d’une salle de sport extérieure, ainsi que de terrains de football, pétanque et basket. L’appartement est entièrement climatisé, moderne, confortable, meublé et prêt à vivre. Surface habitable : 83 m² Jardin privatif : environ 200 m² Il comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques de cuisson, cafetière, bouilloire), 3 chambres et 2 salles de bains (une avec baignoire, une avec douche), avec WC. L'eau chaude indiviluelle, ballon 300L. Un garage en sous-sol avec cave complète ce bien. Loyer : 2 800 € par mois, incluant 77 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’abonnement internet. L’eau et l’électricité sont à régler selon consommation. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. ENGLISH Furnished long-term rental — ideal for a family, a main residence or an extended stay on the French Riviera. Located in one of the most sought-after residences in Juan-les-Pins, this beautiful garden-level furnished apartment is just 3 minutes’ walk from the sandy beaches. Restaurants, Supermarket U, bakeries, a pharmacy and a bus stop are all within a 5-minute walk. Set in the heart of an exceptional landscaped park with palm trees, pine trees, olive trees, lemon trees and flowering gardens, the property offers a rare lifestyle combining the sea and nature. The residence is gated and secure, with video surveillance and a caretaker, and features two swimming pools (including a children’s pool), a large landscaped park, an outdoor fitness area, and football, pétanque and basketball courts. The apartment is fully air-conditioned, modern, comfortable, furnished and ready to move into. Living area: 83 sqm Private garden: approximately 200 sqm It includes a bright living room with a fully equipped open-plan kitchen (fridge, washing machine, dishwasher, oven, microwave, hob, coffee machine, kettle), 3 bedrooms and 2 bathrooms (one with a bathtub, one with a shower), both with WC. Individual hot water system (300-litre tank). An underground garage with a storage room completes the property. Rent: €2,800 per month, including €77 for household waste tax and internet subscription. Water and electricity are payable according to consumption. Security deposit: 2 months’ rent.