Nantes centre - Entre le Quai Henri Barbusse et la gare - T3/4 de 107m2 au dernier étage

Description

RARE!!!Nantes centre - Idéalement situé entre l'Erdre et la gare, au calme et baigné de lumière. Appartement T3 de 107m2 situé au dernier étage d'une copropriété de standing. Ce dernier comprenant une grande entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée (Refaite à neuf en 2025) donnant sur un balcon. Dans la partie nuit, 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), un wc séparé, une salle d'eau et de nombreux placards. En annexe, une cave et un garage de 17m2. Vous pourrez également profiter d'un jolie jardin dans la copropriété et d'un local à vélo. Chauffage mixte. 4,75% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (480 000€ net vendeur). Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Aucun travaux de copropriété à prévoir!!! ( ravalement et isolation en cours) ; Charges annuelles : 2689 euros. Proche de toutes commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations contactez Astrid RICHARD au 07.84.23.21.21.