A VENDRE - Maison de ville familiale avec jardins + dépendance de 2 pièces – Colombes

Description

A VISITER RAPIDEMENT ! Maison de ville familiale (7 pièces) avec jardins, garage et dépendance 28m2– Colombes À l’abri de toute agitation, cette élégante maison de ville édifiée sur une parcelle de 383 m² développe 171,25 m² de surface habitable pour 190,44 m² de surface totale au sol. Située à Colombes, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux et verdoyant, où chaque niveau a été pensé pour allier confort, luminosité et sérénité. Traversante et largement ouverte sur ses jardins avant et arrière, la maison invite à une douceur de vivre rare, entre intérieur raffiné et extérieurs arborés. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant salon et cuisine ouverte. Les volumes sont généreux et les peintures récemment refaites à neuf apportent une atmosphère contemporaine et apaisante. Une grande baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers le jardin arrière, véritable écrin de verdure. Rangements intégrés et sanitaires indépendants complètent ce niveau. Premier étage Un palier dessert 3 chambres confortables, un dressing indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasque, avec sanitaires séparés. Deuxième étage – Combles aménagés Sous les toits, 1 chambre parentale pleine de charme s’accompagne d’une grande salle de bain avec cabine de douche et sanitaires intégrés, offrant un espace intime et paisible. Sous-sol - 2 caves en enfilade (1 salle chaufferie / buanderie et 1 réserve) - 1 cave indépendante, idéale pour le stockage ou une cave à vin Extérieurs & dépendances : Les jardins avant et arrière sont propices aux moments de détente et aux repas en plein air. 1 garage, accessible depuis le jardin et directement depuis la maison, apporte un confort appréciable au quotidien. Au fond du jardin, une dépendance de 28m2 propose : - 1 entrée - 1 espace cuisine - 1 pièce de vie/chambre - 1 salle d'eau - 1 sanitaire séparé Parfaite pour accueillir famille, amis, ou pour un usage professionnel ou locatif. Caractéristiques principales : - 5 chambres au total (dont 1 dans la dépendance) - 2 salles salles de bain + 1 dans la dépendance - 4 sanitaires (dont 1 dans la dépendance) - Double vitrage sur l’ensemble de la maison - Électroménager fonctionnel - Fibre - Fenêtres en PVC double vitrage Maison en bon état général, pas gros travaux à prévoir Situation idéale à Colombes, à proximité des commodités, écoles et transports, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. Située à : 7 mn à pied de la gare de Colombes ligne J. 5 mn à pied de l'arrêt Fraternité ligne de bus 176 et 276 Les écoles de secteur : Maternelle et élémentaire : École élémentaire Maintenon Collège : Collège Moulin Joly Lycée : Lycée Guy de Maupassant DPE E (15/11/2025) Honoraires à la charge du vendeur