Grand Duplex CHARNOZ SUR AIN CENTRE

Description

A environ 5 minutes de la gare de Meximieux, A moins de 5 minutes de l’autoroute A42, Aux portes du parc industriel de la Plaine de l'Ain, Dans le village de Charnoz-sur-Ain, avec école et commerces, au cœur d'un parc arboré, Bel appartement en duplex offrant une une surface utile d'environ 110m², composé d'une grande entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10m², une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une chambre, et au premier étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cave privative et place de parking privative. Cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec portail et digicode composée de 20 appartements sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€, prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Charges de copropriété annuelles : 505.48€ (entretien et électricité des communs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SES ATOUTS : - secteur calme - prestations de qualité - copropriété sécurisée CONTACT : Laurène CATIN 0614063582