Grande maison de village à louer sur Lacroix-Falgarde (31120)

Description

Sur la commune de Lacroix-Falgarde (31120), venez découvrir cette grande et charmante maison de ville de 182m² environs, de type 6, sur un terrain de 1266 m2. Cette maison typiquement toulousaine, avec murs de briques et galets apparents, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un grand séjour avec plafond cathédrale, avec poutres apparentes, où vous aurez la chance d'y trouver une belle cheminée moderne avec insert, une grande cuisine indépendante aménagée et semi équipée d'un lave-vaisselle, un four, plaque induction 3 feux et une hotte aspirante, un buanderie, un dégagement fermé par une porte vitrée desservant deux grandes chambres avec rangement, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche, bidet et meuble vasque. Depuis le séjour, nous accédons à l'étage par un très bel escalier en bois qui dessert une mezzanine permettant la circulation vers les 3 belles chambres qui composent l'étage, un WC indépendant et une belle salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Cette maison offre de nombreux rangements, de grands volumes et possède un charme fou. Un grand jardin, deux garages dont un fermé et une cour complètent ce bien. Equipements : - double vitrage bois, - cheminée avec insert, - chauffage au gaz, - portail automatique. Cette maison est disponible à compter du 07/02/2026. Loyer: 1634.29 €. (Pas de charges) Honoraires de location : 1373.00€ TTC (dont 546.00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée). Dépôt de garantie: 1634.29 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D (214) / GES C (28) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 190 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Afin de venir découvrir ce bien immobilier idéalement situé, nous vous proposons de contacter Mme MASMEJEAN Claire du Cabinet FALGARDE GESTION SA, 41, Rue de la découverte, CS37621, 31 676 LABEGE Cedex. N° siren 819 602 962. Titulaire de la carte professionnelle TG N°CPI31012016 000009 281 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Toulouse, le 03/05/2025. Besoin d'un garant, faites certifier votre dossier locataire avec Garantme en cliquant sur le lien suivant https://app.garantme.fr/fr/falgarde-gestion ou sur https://www.visale.fr/ . Protégez vos données en déposant votre dossier sur la plateforme gouvernementale https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/