Grande maison de 125m², 3 chambres et grand jardin en centre-ville

Description

à Auxi Le Château, un bourg équipé de nombreux commerces et vivant, l’Agence Morgan vous présente cette grande maison de ville d’environ 125m². De construction traditionnelle et aux volumes généreux, elle se compose comme suit : -au Rez-de-Chaussée : entrée, salle à manger ouverte sur une cuisine à la vue agréable et donnant vue sur le terrain. Salle de douche, WC, grande buanderie et une pièce de 18m² à transformer en chambre de Rez-de-Chaussée pour une habitabilité de plain-pied complète. -à l’étage, un grand palier dessert trois chambres dont une grande de 20m², un espace bureau et l’accès à des combles aménageables -Combles : déjà accessibles et aménageables, ils offrent de beaux volumes grâce à la charpente retroussée, permettant le réel aménagement de deux belles pièces, l’une de 10m² habitables et l’autre de 20m² habitables. Cette maison construite en 1870 dispose du charme d’une maison ancienne, grâce aux matériaux utilisés ; la pierre de taille, l’ardoise et la charpente traditionnelle donnent à cette maison un sentiment de durabilité qui a fait ses preuves. De plus, elle offre un potentiel d’aménagement séduisant pour les acquéreurs souhaitant pousser les murs et surtout réaliste ; en effet les aménagements des combles et d’une chambre au Rez-de-Chaussée évoqué sont parfaitement réalisables. Cette maison est une des rares à disposer en centre-ville, d’un terrain si grand. En effet, la parcelle offre 700m² de terrain réel utilisable. Les murs d’enceinte préservent l’espace consacré à la terrasse et aux repas du vis-à-vis. La maison dispose également d’un garage de 14m², permettant un accès facile à la parcelle et un stationnement en sécurité d’un véhicule. Elle dispose également de vraies dépendances de rangements, l’une de 9m², la seconde de 6m² et d’un WC extérieur fonctionnel. L’intérieur est à terminer par la pose de l’isolation et du placo. L’électricité a été intégralement refaite selon les normes NFC15 – 100. Le mode de chauffage se fait par des convecteurs électriques et place ce bien en catégorie « E » du Diagnostic de Performance Energétique pour une consommation totale du bien estimée entre 1690€ et 2340€/an. Ce bien est présenté au prix de 115 000€, honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur inclus, d’un montant de 5000€ TTC, soit 4166€ Hors Taxes.