Coeur Schiltigeim

Description

Au cœur de l’écoquartier Les Promenades Gutenberg à Schiltigheim, découvrez la toute dernière disponibilité dans une résidence contemporaine nichée dans un vaste parc paysager Un cadre de vie rare, entre nature et ville, à deux pas des commerces, transports et du futur dynamisme du secteur. Votre appartement Situé au 4ᵉ étage, ce 2 pièces de 43,17 m² offre une configuration idéale et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Ouest. ✔️ Séjour/cuisine spacieux de plus de 25 m² ✔️ Chambre confortable ✔️ Salle d’eau moderne ✔️ WC séparés ✔️ Balcon de 6,78 m² pour profiter des fins de journée ensoleillées Les prestations intérieures sont soignées et actuelles : ✨ Plancher chauffant ✨ Large choix de finitions (carrelage grand format ou parquet) ✨ Salle de bain équipée avec faïence toute hauteur et meuble suspendu ✨ Cuisine aménagée possible ✨ Isolation thermique et phonique dernière génération (résidence basse consommation) Une résidence au cœur d’un parc en ville La résidence offre un environnement unique avec : Plus d’1 hectare d’espaces paysagers Pistes cyclables et cheminements piétons Résidence sécurisée Stationnement privatif Vous profitez du calme d’un parc tout en étant : À 2 min à pied des commerces À 20 min du centre de Strasbourg Accès rapide à l’A4 Stationnement à inclure Un carport privatif complète ce bien Valeur : 16 000 € Livraison : 1er trimestre 2026 Idéal pour : ✔️ Résidence principale ✔️ Investissement LMNP non géré ✔️ Dispositif ANRU (sous conditions de plafonds de revenus) Un appartement lumineux, parfaitement agencé, avec extérieur et parking — une opportunité devenue rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour recevoir les plans et les modalités d’acquisition.