Appartement T1 / Proche GENERAL BUAT

Description

Appartement T1 PROCHE GENERAL BUAT Le logement est loué meublé avec un locataire pour un loyer de 485 euros charges comprises. START TO GROW vous propose cet appartement situé à proximité des facultés de Nantes, à seulement 1 minute à pied de l’arrêt de bus Boulevard de Doulon. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des facultés . Situé au 2ᵉ étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle de bain avec douche et WC. Un balcon est également disponible, particulièrement recherché pour un investissement locatif ou un premier achat. L’installation de l’appartement est entièrement électrique. Une place de parking privative est allouée à l'appartement. L'immeuble bénéficie d'un gardien pour la gestion du courrier et d'une laverie. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent seulement à 720 euros. La taxe foncière est de à 350 euros. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, réalisé le 6 mars 2025, permettant une mise en location conforme à la réglementation actuelle et future. Prix de vente : 85 000 euros, pas de frais d’agence. Le mobilier est fourni avec l'appartement. La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.