Annonce immobilière

Description

EYMET (24500) – Dordogne À seulement 25 minutes de l’aéroport de Bergerac À 2 minutes du centre-ville et de ses commerces Amoureux de la pierre et des projets de caractère, ce bien est fait pour vous. Sur les hauteurs d’Eymet, dans un environnement calme et préservé, laissez-vous séduire par le charme authentique de ce chai en pierre bâti sur le rocher, dominant la bastide. Un potentiel rare à exploiter Ce chai, transformable en habitation, offre de très beaux volumes : 3 pièces de 36,60 m², 39,70 m² et 63 m² Soit environ 139 m² au sol Création d’un étage possible, permettant d’atteindre près de 250 m² habitables Un ancien bâtiment en pierre attenant, d’environ 117 m² d’emprise au sol, vient compléter l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires de rénovation (maison d’amis, gîte, atelier…). Un cadre naturel privilégié L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée d’environ 3 257 m², agrémentée de : Magnifiques chênes Un verger Informations techniques : Toiture refaite en 2004 Raccordements eau et électricité possibles en bordure de parcelle Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage) Un bien rare, au charme indéniable, idéal pour un projet de vie ou d’investissement dans un cadre naturel exceptionnel. Prix de vente : CENT VINGT SIX MILLE EUROS (126.000,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de CENT VINGT MILLE EUROS (120.000,00 euros)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr