Appartement 4 pièces

Description

VILLAGE DE CHATEAU GOMBERT – T4 81 m² +Terrasse de 16m²– Dernier étage – Vue dégagée – Double parking En exclusivité, ARMADA vous propose ce magnifique T4 de plus de 81 m² qui vous séduira par son emplacement privilégié, sa fonctionnalité, ses beaux volumes et sa vue dégagée au dernier étage d’une copropriété récente de 2022 - SOUS DECENALE, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé dans un cadre vert, résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier et transports. Les accès vers la L2 et le métro La Rose sont rapides, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Marseille et les axes autoroutiers. C’est l’équilibre parfait entre ambiance village et connexion urbaine rapide. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant une spacieuse pièce de vie de près de 29 m², lumineuse et conviviale, ouvrant sur une terrasse de 16m²au calme avec vue totalement dégagée — idéale pour installer des transats et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de : - Une suite parentale d’environ 16 m² avec salle d’eau privative, - Deux chambres confortables de 11,5 m² et 11 m² (dont une chambre bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse), - Une salle de bains de 6,5 m², Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Côté stationnement : - Double place de parking privative en longueur en sous-sol - Stationnement aisé pour la famille et les invités à proximité de la résidence Un appartement complet, lumineux et clé en main, rare sur le secteur. CHAUFFAGE GAZ + CLIMATISATION REVERSIBLE 200euros de Charges mensuelles (double stationnement compris ET eau froide) 1723euros annuelle de Taxe Foncière Votre contact Charlène Macaluso : ( N'hésitez pas à laisser un texto avec les références du bien - 053-THU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge vendeur déjà inclus dans le prix. Nos réfs pour ce bien 053 -THU. Mandat signé par Charlène MACALUSO - Carte T n° CPI 1310 2025 000 000 017 délivrée par le CCIMP.