Carré d’or - Luxueux Type 5 triple exposition avec 65 mètres carrés de terrasse (vers Prado 2)

Description

Emplacement d’exception au calme en retrait du deuxième Prado à Saint-Giniez côté Carré d’or. Une situation idéale entre les commodités de la ville et les plages… Dans un cadre résidentiel, proche de tous les commerces, services et transports en commun (bus, Métro M2 Rond point du Prado) et à dix minutes à pied seulement des plages. Nous vous proposons au sein d’une résidence contemporaine d’architecte, ce magnifique et spacieux appartement type 5 avec triple exposition (Nord / Sud / Est), d’une superficie de plus de 135 mètres carrés, entièrement prolongé par une sublime terrasse de près de 67 mètres carrés avec espace cellier extérieur. Avec un agencement optimisé, et un coin nuit bien distinct de l’espace de vie, il se présente comme suit: - Grand séjour avec cuisine ouverte et baies vitrées coulissantes plein Sud (60 mètres carrés) - Quatre belles chambres avec accès privatif à la terrasse Nord/Est dont une grande suite parentale avec salle de bain privative attenante et meuble double vasque - Salle de bain avec douche - Deux WC séparés - Rangements *Prestations de standing et équipements modernes : système de chauffage/rafraîchissement d’air en gainable par pompe à chaleur individuelle, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces, WC suspendus, fibre optique, domotique…etc. *Parfaite isolation thermique et acoustique (conformité RT 2012 et NRA): performance énergétique, réduction des charges et confort au quotidien *Deux stationnements en sous-sol disponibles en sus (box double 50.000€) • Au sein d'une copropriété entièrement sécurisée (vigik, visiophone) • Dernières normes environnementales Bâtiment Basse Consommation • A proximité de toutes les commodités, transports, écoles de tous les niveaux, loisirs culturels, tennis club, accès routiers (tunnel prado sud)…etc. D’autres biens disponibles sur demande Prix direct, sans honoraires Pour tout renseignement complémentaire et / ou visite, contactez Pauline CHEVALLIER par téléphone et/ou par mail