Annonce immobilière

Description

Situé au deuxième et dernier étage (R+2) du 85 rue Félix Adam, ce plateau brut est le coup de cœur assuré pour ceux qui veulent gagner des m² habitables. Hauteur sous plafond à utiliser : Ce lot se distingue par une très grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité rare d'intégrer une mezzanine pour créer un espace bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire. Surface généreuse : Une surface utile de 93 m² (74 m² habitables carrez), optimisée par ses volumes aériens. Profitez d'un prix au m² extrêmement compétitif pour un dernier étage en hyper-centre : Prix du plateau brut : 128 106 € (Frais d'agence inclus). Enveloppe travaux estimée : 55 291,98 € (devis maître d'œuvre disponible). Investissement Total : 183 397,98 €. Ratio : Environ 2 478 €/m² habitable. Pourquoi choisir le Lot 11 sur le projet Félix Adam ? Atout Mezzanine : La configuration permet d'augmenter la surface réelle et de donner un véritable cachet "Loft" au bien. Fiscalité : Éligible aux dispositifs de défiscalisation, idéal pour réduire vos impôts tout en valorisant un patrimoine d'exception. Prestations de l'immeuble : Façade et parties communes entièrement réhabilitées à neuf, local poubelle, et plateaux livrés viabilisés.