Maison de plain-pied 106 m² – 2 chambres + bureau – Piscine – Garage 30 m² – Terrain 1 019 m² – Mortagne-sur-Gironde

Description

Maison de plain-pied 106 m² – 2 chambres + bureau – Piscine – Garage 30 m² – Terrain 1 019 m² – Mortagne-sur-Gironde Mortagne-sur-Gironde – Charente-Maritime Située dans ce charmant village portuaire prisé pour son cadre de vie paisible et touristique, à proximité des commerces accessibles à pied et du port, cette maison de 2020 offre un environnement idéal entre tranquillité et douceur de vivre. Implantée dans une rue peu passante, elle garantit sécurité et calme au quotidien. Une maison lumineuse et fonctionnelle – 106 m² habitables Elle se compose de : Une entrée avec rangements, Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14,31 m², ne manquant ni de plan de travail, ni de placards Un séjour lumineux de 36,08 m² avec poêle à bois et accès direct terrasse Un bureau de 7,66 m² (idéal télétravail - ou l'aménagement d'un petit espace nuit) Deux chambres de 11,38 m² et 13,83 m² Une salle de bains de 8,82 m² avec douche (installation baignoire prévue) Un cellier de 10,18 m² Un garage attenant de 30,21 m² Un extérieur pensé pour profiter Sur une parcelle entièrement clôturée de 1 019 m², exposée Sud / Sud-Est : Plusieurs stationnements extérieurs Garage attenant de 30 m² Terrasse à l’abri des regards Piscine Waterair Jardin engazonné Un véritable espace de détente, sans vis-à-vis. Confort moderne et performance énergétique ( RT 2012 ) - Pompe à chaleur AIR/EAU - Ballon thermodynamique - Poêle à bois - Tout-à-l’égout - Assurance décennale & dommages ouvrages. DPE : A Maison récente, sans travaux, offrant confort thermique et faible consommation énergétique. Prix : 243 800 € FAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Céline DEQUEEKER 06.13.41.35.71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr