APPARTEMENT T2 BIS – BORDEAUX – QUARTIER CHARTRONS

Description

Le Cabinet Demons vous propose, dans un immeuble ancien, qui se situe Cours de Verdun, dans le quartier Chartrons, un appartement T2bis en duplex situé au 4ième et 5ième étage , d’une surface habitable 58,56m2. Entièrement rénové, ce bien se compose au rez-de chaussée d’un grand séjour (26,40m2), d’une cuisine meublée et équipée, d’une buanderie, d’un WC séparé. A l’étage, d’une chambre et d’un bureau en enfilades, une salle d’eau et d'un WC séparé. L’appartement est parfaitement desservi par les transports en commun (lignes de bus n°5 et 15, lignes de tram C et E) et bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. Appartement disponible dès à présent. Loyer Hors Charges : 950€ Provision pour charges : 55€ (électricité des communs, entretien des parties communes et consommation d’eau) Provision pour entretien de la climatisation : 25€ (soit 250€ TTC) Loyer charges comprises : 1030 € Dépôt de garantie : 950 € Honoraires d’agence : 761,28 € dont 175,68 € pour la réalisation des états des lieux. Zone soumise à l’encadrement des loyers. Le loyer de référence applicable est de 15,30 €/m2 Le montant du loyer de référence majoré est de 18,40€/m2. Date de réalisation DPE : 13/02/2026 Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: 150 kwh/m2/an entre 860€ et 1210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.