Maison 4 chambres – 150m2 Volumes remarquables – Jardin arboré - Calme absolu – À 15 min de Toulouse

Description

Maison familiale 4 chambres – Volumes remarquables – Calme absolu – À 15 min de Toulouse Horizon Invest vous présente en exclusivité cette maison familiale située à Brax (31490), dans un environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis, en fond d’impasse, à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Construite en 1984 avec sérieux et des matériaux de qualité, cette maison a été soigneusement entretenue. Habitable en l’état, elle offre toutefois un beau potentiel de rafraîchissement, permettant aux futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs envies. Développant 150 m² habitables, elle est implantée sur un terrain arboré de 1 100 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. ✨ Un véritable coup de cœur : volumes et hauteur sous plafond Le salon-séjour constitue l’un des atouts majeurs de cette maison : des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle qui créent une sensation d’espace rare et très recherchée. Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Un emplacement recherché aux portes de Toulouse Gare de Brax – Léguevin à moins de 10 minutes à pied → 15 minutes de Toulouse en train Commune dynamique avec commerces de proximité Écoles maternelle et primaire à 3 minutes en voiture Accès rapide aux principaux axes tout en conservant un cadre paisible ️ Une distribution fonctionnelle et familiale Rez-de-chaussée Entrée Salon / salle à manger lumineux, ouverts sur l’extérieur Cuisine indépendante avec accès direct au cellier, puis au garage 3 chambres de plain-pied Salle de bain WC indépendants Terrasse exposée sud de 25 m², équipée de voiles d’ombrage Étage Mezzanine parquetée en frêne, surplombant le séjour Suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC indépendants Espace bureau, idéal pour le télétravail Prestations & confort Chauffage au sol par chaudière gaz propane à condensation (cuve enterrée) Insert à bois pour un confort chaleureux Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage Cave sous le garage et le cellier Abri de jardin attenant Orientation Est–Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée Extérieurs & potentiel Le jardin arboré de 1 100 m², sans vis-à-vis, permet d’imaginer différents projets d’aménagement, dont la création d’une piscine. ✨ Le mot de l’agent Une maison saine, habitable immédiatement, qui séduit par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond et son potentiel d’évolution. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, l’espace et la proximité immédiate de Toulouse.