Lumineux duplex 4/5 pièces - 3 chambres - 114m² habitables 136m2 au sol – dernier étage avec ascenseur – Calme

Description

Exclusivité Brumath ! Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare - superbe duplex de 114 m² habitables (136 m² au sol) se trouve au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2003 parfaitement entretenue. Comprenant : - une entrée avec placard, wc - un séjour/salon de 39m² hab avec accès balcon - une cuisine équipée séparée Etage: - Dégagement - 3 chambres de 15, 15 et 12m2 hab - une salle de bain 8m2, douche, bain, vasque et WC. Les atouts du bien : - Proximité commerces/services - Salon / salle à manger de 39 m² hab - lumineux - Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée - Dernier étage avec ascenseur - Intimité car il n'y a pas de vis à vis. - Balcon de 20 m² avec vue dégagée et agréable - 3 grandes chambres avec placards intégrés - Salle de bain avec baignoire + douche, simple vasque, espace buanderie, WC - 2 WC en totalité - Annexes et stationnement : Cave, double garage motorisé, grenier et place de parking ext privée Appartement en très bon état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace à proximité directe de toutes les commodités. Informations financières : • Taxe foncière : 924 € / an • Charges annuelles : 3 200 € Informations copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 50 lots dont 12 appartements Charges annuelles : 3200€ Aucune procédure en cours. Performance énergétique le DPE : C [124] kWh/m²/an) GES : C [23] kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 € par an. Prix : 346 400 € FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur - soit 4% du prix net vendeur, 13 400€TTC. Prix net vendeur : 335 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous !