Maison pleine de charme avec dépendance

Description

Située sur la commune de Saint-Jean-d'Hermine, à seulement cinq minutes à pied des commerces du centre-ville de Sainte-Hermine, cette grande maison ancienne rénovée avec goût offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une buanderie et des WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage propose une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une suite parentale. Cet espace bénéficie également d’une petite terrasse offrant une très jolie vue dégagée. La propriété comprend également une grande dépendance d’environ 60 m² pouvant être rénovée pour créer un logement indépendant ou être utilisée pour une activité professionnelle, artistique ou pour du stockage. Une très grande cave de 130 m² environ complète l’ensemble, ainsi qu’une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La vente comprend également un second terrain de 768 m² environ, non attenant, situé à une centaine de mètres de la maison, idéal pour profiter d’un espace de loisirs ou pour un projet de jardinage. DPE : classe D (182 kWh/m²/an). GES : classe D (34 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr