Harmonieuse alliance de l'ancien et du contemporain

Description

AVRILLE CENTRE A proximité des commodités (commerces, tram, bus) maison ancienne des années 1850 pour la partie d'origine et 2024 pour l'extension, située au calme. Cette maison rénovée (isolation, électricité, VMC, chauffage...) comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon avec poêle à bois, séjour, cuisine ouverte baignée de lumière, spacieuse chambre donnant sur jardin, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie et WC indépendant. A l'étage : palier distribuant 2 chambres, salle de douche et WC indépendant. Jardin arboré de 500m². Chauffage électrique, toiture ardoise. 478 000€ FAI Honoraires charge acquéreur 3,91% soit 460 000€ net vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/01/2026 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 334 € et 3 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr