Annonce immobilière

Description

Située au cœur d’un très beau village prisé du Clunisois, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes et de nombreuses dépendances. Jardin et cour pour l’une avec vue, et cour indivise pour la seconde avec jardin à quelques pas. Le caractère typique du village et son emplacement à peu de distance des commerces et ses dépendances sont autant d’arguments favorisant tout projet à vocation touristique, artistique, et divers. Maison principale. Habitation d’environ 95 m² comprenant un séjour avec cheminée/poêle, une cuisine aménagée, une salle d’eau, et wc séparé au RC. L’étage proposant 3 chambres. Bureau indépendant en rez-de-cour d’environ 15m² et pièce aménagée dans la grange d’environ 26m². Chauffage central gaz (cuve). Les toitures ont été refaites progressivement depuis l’achat (1979). Cave/grande écurie et volume grenier au-dessus de la grange aménagée en partie. L’ensemble profite d’un jardin avec vue et d’une grande cour, pour un total de 608m². Une partie du bâti adossé à la maison ayant disparu mais encore cadastré pourrait faire l’objet d’une reconstruction pour agrandissement, sous condition des autorisations nécessaires au projet. DPE/E et GES/D du 20/05/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 500 € et 3 470 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. La seconde maison presque adossée, juste séparée par l’entrée de la cour indivise de cette partie, propose un petit logement d’environ 82m² refait en 2006 se compose d'une pièce principale incluant la cuisine, une salle d’eau et wc au RC, l’étage proposant une grande chambre. A cela se rajoute une pièce indépendante mais attenant qui pourrait communiquer en effectuant un percement du mur mitoyen. Chauffage électrique. Nombreuses dépendances attenantes - buanderie, remises, Grange, écurie. La cour arrière est en indivision et octroie environ 150m² attenant et le jardin de 228m² se situe à quelques pas. DPE/D et GES/7 du 27/06/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 150 € et 1 580 €. Prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.