Longère normande sur 1561m² de terrain avec dépendances

Description

Plateau Est, Darnetal limite St Jacques sur Darnetal, au calme, maison individuelle de charme (longère normande) d'une surface de 130m² au sol 115m², habitable sur un jardin de 1561m² avec une belle dépendance aménagée 37m², grand garage 28m², atelier 38m² et parking. Comprenant : au RDC, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, arrière cuisine, buanderie, WC, séjour avec cheminée, salon avec cheminée. Au 1er étage, 4 chambres, salle de bain WC, espace bureau. Au 2ème étage, un grenier. Chauffage au gaz CLASSE ENERGIE, DPE : F 367 KWHep/m² an. CLASSE CLIMAT, GES : F 81 Kg éqco²/m² an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 590 euros et 4 910 euros pour année de référence 2023. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 267 000€ TTC HONORAIRES de négociation: 12 000€ TTC (4,7% TTC) inclus à charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 255 000€ Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence: diez-immobilier.fr/rubrique.php?rub=3 Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques et vous seront fournis lors de la première visite. Contact : Stéphane Ferraro 06 08 80 18 73