PAS DE FRAIS D'AGENCE - T1 Bis Cosy, Meublé et Lumineux 26,68 m² - 10 minutes Gare de Castelnaudary-

Description

OPPORTUNITÉ : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Situé au 1e étage d’un immeuble en plein centre de Castelnaudary, cet appartement de 26,68 m² offre un cadre de vie agréable et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour une personne seule, Caractéristiques principales : • Pièce de vie lumineuse grâce à ses fenêtres avec coin nuit • Cuisine équipée : plaque à induction, hotte, machine à laver et rangements pratiques • Salle d’eau avec meuble vasque et WC Les atouts du logement ? • Entièrement meublé, décoré avec goût et prêt à vivre • Luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres • Gare de Castelnaudary à 12 minutes à pied • Bonne isolation • Commodités, commerces, restaurants, services, établissements scolaires à proximité • Grand bassin de Castelnaudary à 8 minutes à pied • Port de Castelnaudary à 6 minutes à pied • Terrains de pétanque à 12 minutes à pied Conditions financières : • Loyer hors charges : 380 €/mois • Charges provisionnelles : 15 €/mois (eau, TOM, entretien des parties communes, régularisation annuelle) • Loyer charges comprises : 395 €/mois • Dépôt de garantie : 760 € Informations techniques : • Diagnostic énergétique réalisé le 21/11/2024 • Performance énergétique : C (125 kWh/m²/an) • Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an) • Estimation annuelle des dépenses d’énergie : 340 € à 520 € • Prix moyens des énergies basés sur les années 2021–2023 ,Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce logement lumineux et fonctionnel Vivez le confort et la praticité au cœur de Castelnaudary ! N'attendez plus, contactez nous !