Immeuble de rapport – 5 appartements + 1 commerce – Rentabilité brute 7,40 %

Description

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité brute d’environ 7,40 %. L’ensemble immobilier se compose de 5 appartements et 1 local commercial, générant 3 210 € de loyers mensuels, soit 38 520 € de revenus locatifs annuels. Composition de l’immeuble : 253 m² + montée d'escalier + cave. Rez-de-chaussée : un local commercial et un studio 1er étage : un appartement T3 2ème étage : un studio et un T2 Dernier étage : un T4 Tous les lots sont vendus avec locataires en place, assurant une perception immédiate des loyers dès l’acquisition. Travaux et état général L’immeuble a bénéficié de travaux importants, offrant un investissement sécurisé : Ravalement de façade réalisé Toiture entièrement refaite Volets roulants remplacés Interphone neuf VMC Double vitrage Aucun travaux majeurs à prévoir : vous n’avez plus qu’à percevoir les loyers. Cet immeuble représente une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et immédiat. la taxe foncière est de 3 184 € et l'assurance de 300 € environ par an. Voici quelques photos d'un appartement et les plans . Dossier complet et informations complémentaires sur demande.